Polecam na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40 m2 położony na dużym wrocławskim osiedlu. Idealny pod lokalne usługi czy handel.

Przez ostatnie 10 lat lokal był stale wynajęty jednemu najemcy.

Lokal:
- sala sprzedażowa z podejściem wod-kan,
- toaleta z umywalką,
- dwa pomieszczenia socjalne, w tym jedno ze zlewem gospodarczym,
- pokój z oknem od frontu z podejściem wod-kan.

Media:
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie) ok. 800 zł

Przed nieruchomością znajdują się miejsca parkingowe wzdłuż osiedlowej ulicy.

Lokal posiada cztery podejścia wodno-kanalizacyjne, zatem doskonale nadaje się pod usługi fryzjerskie, kosmetyczne, medyczne.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod usługi dla dzieci ze względu na znajdująca się naprzeciwko szkołę.

Atuty:
- przy ruchliwej osiedlowej ulicy
- witryny - widoczny i dobrze doświetlony
- vis a vis szkoły
- blisko przystanku tramwajowego i autobusowego

Zapraszam do kontaktu chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Magdalena Michałowska
Wieluński Nieruchomości
k: 577 877 422

Wirtualny spacer: https://sb360.online/gjzm71