Do wynajęcia: Lokal biurowy 102 m² w nowoczesnym biurowcu klasy A - Fabryczna, Wrocław

Na wynajem przestronny lokal biurowy o powierzchni 102 m² zlokalizowany w nowoczesnym biurowcu w dzielnicy Fabryczna, jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Wrocławia. Idealna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały widok na panoramę miasta.

Aktualny układ pomieszczeń:
- Open space - 74,7 m2
- Gabinet - 27,9 m2

Można wydzielić 3 pokój biurowy ścianką działową.

Części wspólne: aneks kuchenny oraz łazienki

Standard biurowca:
- Wysokość pomieszczeń netto: 3 m.
- Oświetlenie LED.
- Podłogi podniesione z floorboxami.
- Wykładzina podłogowa,
- Okablowanie strukturalne kat. 6.
- Szyby pokryte folią UV.
- Otwierane okna z sensorami.
- Reprezentacyjna recepcja i całodobowa ochrona.

Dodatkowe udogodnienia:
- Sale konferencyjne.
- Miejsca postojowe dla rowerów.
- Myjnia samochodowa.
- Restauracja, strefa food truck.
- Bankomat.
- Bliskość apteki, fitness, kina, galerii handlowej i centrum medycznego.

Warunki finansowe:
- Czynsz: 56 zł/m².
- Service charge: 29 zł/m² (zawiera: klimatyzację, wodę, ogrzewanie prąd, Internet).
- Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
- Miejsce w garażu podziemnym od 180 zł/miesiąc

Lokalizacja budynku zapewnia doskonałe połączenie z najważniejszymi punktami Wrocławia:
- Odległość od Rynku: Zaledwie 3 km, co oznacza szybki dojazd do Starego Miasta.
- Komunikacja miejska: W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia łatwy dojazd bez samochodu.
- Dworzec kolejowy: Bliskość Dworca Wrocław Mikołajów zapewnia dodatkową wygodę dla podróżujących koleją.
- Lotnisko i obwodnica: Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do Portu Lotniczego Wrocław, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4.

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie odpowiem na pytania i umówię spotkanie w dogodnym terminie.

Aleksandra Lewicka
Nieruchomości Wieluński
tel: 575 757 116