Na wynajem lokal biurowy o powierzchni 279,49 m2.

Super lokalizacja w dzielnicy Stare Miasto!

Układ lokalu:
- 7 pokoi biurowych
- sala konferencyjna
- archiwum
- serwerownia
- kuchnia
- toalety

Charakterystyka budynku:
Budynek o powierzchni 4.200 m2, wolnostojący, bardzo reprezentacyjny obiekt ze szczególnym uwzględnieniem holu wejściowego, bardzo dobrze jednolicie wykończony, dwoma rodzajami kamieni zewnątrz i wewnątrz - białym wapieniem i granitem, brak jakiejkolwiek glazury, klatka schodowa surowy beton połączony z granitem i stalą, sale konferencyjne, zaplecza socjalne, dużo przeszkleń, oświetlenie typu LED, zewnętrzne oświetlenie podkreślające urok obiektu, innowacyjne wyposażenie jak zewnętrzne elektryczne żaluzje czy kamery do odczytu tablic rejestracyjnych, posiadający awaryjne zasilanie prądowe w postaci generatora prądu na olej opałowy, pielęgnacją zieleni zewnętrznej oraz tarasowej zajmuje się ogrodnik.

Budynek klasy A posiadający 38 miejscowy parking naziemny oraz 62 stanowiskowy garaż podziemny z bezpośrednim wejściem do monitorowanych wind.

Budynek świetnie zlokalizowany, położony w ścisłym centrum Wrocławia na Starym Mieście w sąsiedztwie Galerii Wnętrz Domar z apteką, placówkami bankowymi i z punktami gastronomicznymi dla pracowników, z dogodnym dojazdem zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej.

Budynek posiada wielopunktową kontrolę dostępu od portiera przez bramki wejściowe, windy, klatkę schodową do wejścia na piętrze, kamery zewnętrzne i w garażu podziemnym, bramy otwierane z telefonu, szlabany z kamerami do odczytu tablic rejestracyjnych, itp.

Warunki finansowe:
- czynsz: 75,00 zł. netto/m2
- opłata eksploatacyjna: 27,50 zł netto/m2
- energia elektryczna i środki czystości wg zużycia
- sprzątanie: 7,50 zł netto/m2
- miejsce parkingowe na parkingu naziemnym 285,00 zł netto
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym 350,00 zł netto
- kaucja: dwumiesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi brutto.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

Opiekun oferty:
Magdalena Michałowska
Wieluński Nieruchomości
577 877 422