Wyjątkowa nieruchomość komercyjna na sprzedaż - dwu piętrowy budynek z powierzchnią użytkową pod działalność!

Na sprzedaż unikalny obiekt, idealny do prowadzenia działalności usługowej, zwłaszcza medycznej, kosmetycznej, biurowej lub innej działalności biznesowej. Budynek po gruntownej modernizacji oferuje doskonałe warunki zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji z możliwością zamieszkania na miejscu.
Najważniejsze cechy nieruchomości:

Powierzchnia usługowa (68,26 m²) na parterze:
Niezależne wejście od frontu.
2 w pełni wyposażone gabinety lekarskie.
Zaplecze socjalne, w tym pomieszczenie porządkowe (brudownik).
Możliwość adaptacji na inne usługi (biuro, kancelarię, salon kosmetyczny itp.).

Powierzchnia mieszkalna (I i II piętro):
I piętro (71 m²): 3 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem.
II piętro (72 m²): przestronny salon, sypialnia z garderobą, łazienka z wanną z hydromasażem.

Wysoka jakość wykończenia:
Drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi.
Starannie dobrane materiały podłogowe i stolarka drzwiowa, zgodne ze stylistyką budynku.

Atuty lokalizacji:

Położenie przy głównej ulicy na poznańskich Podolanach - idealne na działalność biznesową.
Doskonałe połączenia komunikacyjne:
Przystanek autobusowy - 70 m od budynku.
Bliskość centrum Poznania, dworca PKP i lotniska Ławica.
Sąsiedztwo rozwiniętej infrastruktury: szkoły, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, ośrodki medyczne (prywatne i publiczne).

Dodatkowe informacje:

Budynek przebudowany i zmodernizowany w 2013 roku.
Możliwość wykorzystania całego obiektu pod działalność gospodarczą lub częściowego przekształcenia na wynajem mieszkalny (np. dom wielopokoleniowy).
Zadbany ogród zapewnia prywatność i komfort.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców. Zapewnia przestrzeń do prowadzenia biznesu w prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie oferuje komfortową część mieszkalną lub dodatkowe możliwości inwestycyjne.


Świadectwo energetyczne budynku w trakcie opracowania.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!