Szukasz nieruchomości, która łączy oryginalność, przestrzeń i klimat dawnej kultury?

Marzy Ci się nieszablonowy budynek, a może planujesz rozwój własnego biznesu w malowniczych okolicach Gniezna lub Wrześni? Jeżeli tak, mamy dla Ciebie unikalną propozycję - dwór w Gulczewie, zlokalizowany zaledwie 5 km od Wrześni, 20 km od Gniezna i 50 km od Poznania.

Ta niezwykła nieruchomość to doskonały wybór dla tych, którzy pragną stworzyć prestiżowy dom rezydencjonalny lub miejsce o charakterze komercyjnym, takim jak pensjonat, zajazd czy dom seniora.

Działka graniczy bezpośrednio z drogą krajową nr 15 - odcinek Września-Gniezno, zapewniając szybki dojazd do tych dwóch miast powiatowych (odpowiednio 9. i 6. miejsce pod względem ludności w woj. wielkopolskim).

Dwór oferuje niesamowity potencjał adaptacyjny dzięki swojej przestronności oraz doskonałej lokalizacji, która zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miast regionu.

Budynek dworu, zbudowany pod koniec XIX wieku (1890 rok), zachwyca neoklasycystycznymi detalami architektonicznymi. Wzniesiony na działce o pow. 2,56 ha, otoczony pięknym parkiem ze starodrzewem.

Całkowita pow. budynku wynosi ok. 1090 m² rozłożonych na 3 kondygnacjach: piwnica, parter oraz piętro, z możliwością powiększenia pow. użytkowej poprzez adaptację poddasza.

Pow. zabudowy wynosi 562 m², co daje duże możliwości aranżacyjne.

PIWNICA
Niegdyś funkcjonował tam lokal gastronomiczny, który obecnie wymaga remontu i adaptacji.

PARTER
Imponująca wysokość stwarza idealne warunki do urządzenia okazałych salonów, pokoi czy sypialni.

PIĘTRO Z PODDASZEM
Ogromne możliwości aranżacyjne pozwalające na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Dwór wymaga kompleksowego remontu, jednakże jego potencjał rekompensuje konieczne inwestycje.

Poszycie dachu zostało całkowicie wymienione - dachówka ceramiczna tzw. karpiówka, co znacznie ułatwi prowadzenie prac wewnątrz budynku.

Nieruchomość objęta jest ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Obecny właściciel zadbał o ekspertyzę budowlaną, inwentaryzację oraz projekty koncepcyjne zagospodarowania dworu na centrum konferencyjno-hotelowe. To dodatkowy atut dla inwestorów planujących adaptację obiektu na cele komercyjne.

Jeżeli chcesz posiadać wyjątkową i unikalną posiadłość lub masz pomysł na działalność w tej nieruchomości, koniecznie zadzwoń!

Cena: 1.490.000 zł